FAYE SUR ARDIN, 15MN DE NIORT, AGREABLE PAVILLON DE PLAIN PIED EN PARFAIT ETAT SUR 2825M2 DE TERRAIN
FAYE SUR ARDIN, 15MN DE NIORT
134.5 m²
297000 €
- 7 pièces
- 4 chambres
- Parking
- Extérieur
- Cave
Description du bien
Faye/Ardin, 15 minutes de Niort, 10 minutes d'Echiré, très beau pavillon de plain pied offrant 134.50M2 habitable avec garage de 27.50M2 comprenant :
Hall d'entrée avec placards, grande pièce de vie à usage de séjour-salon de 42M2 avec baie vitrée sur terrasse couverte, cuisine aménagée ouverte récente de 14M2, 4 chambres, salle de bains, toilette, arrière-cuisine.
Autre garage de 60M2 + appenti.
Magnifique parc paysagé avec verger de 2825M2 entièrement clos.
Belle prestation proposée à découvrir .
À propos du prix :
Montant : 297000 €
Dont 12000 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.21% du prix du bien hors honoraires
Diagnostics de consommation énergétique
kWhep/m²/an
Classe de consommation énergétique
kg CO2/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Vivre à Faye-sur-Ardin
Faye-sur-Ardin se présente comme une commune rurale dynamique, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes des portes de Niort. Sa situation géographique permet de bénéficier du calme de la campagne des Deux-Sèvres tout en conservant une proximité immédiate avec les infrastructures et le bassin d'emploi majeur de la préfecture. L'accessibilité est assurée par un réseau routier fluide, facilitant les trajets domicile-travail et l'accès à la gare TGV de Niort.
La commune dispose des commodités essentielles de proximité, incluant des services de base, quelques commerces et des structures dédiées à la vie scolaire, complétées par les équipements plus denses de l'agglomération niortaise voisine. Les habitants profitent d'un environnement naturel propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée et un paysage rural préservé qui favorise la convivialité. La dynamique locale, portée par une vie associative active et un développement résidentiel maîtrisé, séduit de plus en plus de familles en recherche d'espace et de sérénité.
Ce secteur en plein essor propose un marché immobilier diversifié, composé principalement de maisons individuelles et de terrains à bâtir répondant aux attentes actuelles. Choisir cette commune, c'est privilégier une qualité de vie authentique tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Installez-vous dans ce havre de paix où chaque jour offre un nouvel équilibre entre nature et commodités.
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