NIORT QUAI METAYER, ELEGANTE MAISON ANCIENNE EN PARFAIT ETAT D'ENVIRON 197M2 HABITABLE
NIORT QUAI METAYER
197 m²
507000 €
- 8 pièces
- 4 chambres
- Parking
- Extérieur
Description du bien
Niort, Quai Métayer en bordure de sèvres, belle maison ancienne offrant de beaux volumes et comprenant : hall d'entrée, vaste séjour lumineux sur parquet massif, salon indépendant, toilette, cuisine aménagée avec coin repas en rez-de-chaussée.
4 belles chambres sont une avec salle d'eau, salle de bains, toilette à l'étage.
Sous-sol avec garage, une pièce, buanderie, cave.
Joli terrain clos avec préau et terrasse .
Situation priviligiée.
À propos du prix :
Montant : 507000 €
Dont 17000 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.47% du prix du bien hors honoraires
La localisation
Le quartier du Quai Métayer s'inscrit au sein du centre historique de Niort, longeant les rives de la Sèvre Niortaise dans un cadre urbain chargé d'histoire. Cette position centrale offre une accessibilité optimale aux services de la ville, avec une proximité immédiate des commerces, des institutions administratives et de la gare TGV, véritable pivot pour les déplacements vers les métropoles régionales et Paris.
Le quotidien y est rythmé par la densité des services de proximité, incluant des établissements scolaires, des infrastructures médicales de qualité et une vie commerçante animée. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie privilégié, où la promenade le long des quais, les espaces végétalisés et la richesse du patrimoine architectural favorisent les loisirs et la détente. La dynamique du secteur est portée par des projets de réhabilitation urbaine visant à valoriser le front de rivière et à renforcer l'attractivité du centre-ville pour les familles et les actifs.
Le marché immobilier se caractérise par une architecture traditionnelle conservée, offrant des biens à fort caractère au sein d'un environnement où la pierre et l'eau se rencontrent. Ce quartier constitue un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine active et cadre paysager apaisant. Saisissez l'opportunité de vous installer dans un lieu où l'histoire se marie harmonieusement avec la modernité urbaine.
